欺诈购房合同如何处理

受欺诈订立的购房合同，受欺诈方有撤销权。依据法律，一方欺诈使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销。

为保障权益，受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，若自行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。合同撤销后自始无法律约束力，购房者可要求返还购房款及利息，并主张赔偿损失。若欺诈构成犯罪，要依法追究刑事责任。

建议受欺诈方发现欺诈行为后尽快收集证据，在规定时间内行使撤销权，以维护自身合法权益。遇到复杂情况可咨询专业律师，必要时通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）受欺诈订立购房合同，受欺诈方依据法律有权请求法院或仲裁机构撤销合同，因为这违背了其真实意思。
（2）撤销权行使有时间限制，受欺诈方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若自合同订立起五年内未行使，撤销权消灭。
（3）合同被撤销后，自始无法律约束力。购房者可要求返还已付购房款和利息，还能主张赔偿损失。
（4）若欺诈行为构成犯罪，要依法追究刑事责任。

提醒：受欺诈方发现购房合同存在欺诈情况应及时行使撤销权，避免错过时间导致撤销权消灭。不同案件情况有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）受欺诈方要及时行使权利，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构请求撤销购房合同。
（二）若从签订合同开始五年内都没行使撤销权，该权利就会消灭，所以要留意时间。
（三）合同撤销后，购房者可要求卖方返还已付购房款及利息，同时主张赔偿自身遭受的损失。
（四）若欺诈行为达到犯罪标准，应向相关部门反映，追究其刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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1.若购房合同是受欺诈订立的，受欺诈者可向法院或仲裁机构请求撤销合同。因为法律规定，被欺诈做出的民事行为，受欺诈方有撤销权。
2.受欺诈方要在知道或应知道撤销原因的一年内行使该权利。若从行为发生起五年内未行使，撤销权就没了。
3.合同撤销后就没法律效力了。购房者能要回房款和利息，还可索赔。欺诈构成犯罪的，要担刑责。
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结论：
受欺诈订立的购房合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，五年内不行使则撤销权消灭，合同撤销后可要求返还房款及利息、主张赔偿损失，欺诈构成犯罪要追究刑责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有撤销权。这意味着受欺诈订立购房合同的购房者可维护自身权益。撤销权行使有时间限制，从知道或应当知道撤销事由起一年，若自合同订立五年内都未行使，撤销权就没了。合同被撤销后自始无效，购房者能要求返还已付购房款及利息，也可主张赔偿损失。若欺诈行为情节严重构成犯罪，欺诈方会被依法追究刑事责任。如果大家在购房中遇到类似受欺诈的情况，对具体法律适用和维权流程有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。