出租房高空坠物谁来承担

1.若能明确侵权人，由其负责赔偿。如租户自身致使物品坠落伤人，租户担责。

2.难以确定侵权人时，除能证明自己非侵权人外，可能加害的建筑物使用人要给予补偿。若房东和租户都是使用人，无法自证时需共同补偿。

3.因房屋设施老化等导致坠物，房东未尽维修管理义务要担责。租户使用不当有过错，也可能担责。
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结论：
出租房高空坠物责任承担分三种情况：确定具体侵权人则其担责；难定具体侵权人，可能加害的建筑物使用人（如房东和租户）无法自证非侵权人时共同补偿；因房屋设施问题，房东未尽维修管理义务担责，租户使用不当有过错也可能担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，侵权责任认定以实际情况为依据。当能明确具体侵权人，如租户自身原因致物品坠落伤人，租户自然要承担赔偿责任。若难以确定具体侵权人，为保护受害者权益，可能加害的建筑物使用人需给予补偿，房东和租户若无法证明自己非侵权人就需共同担责。若因房屋设施老化、损坏等问题导致高空坠物，房东作为房屋所有者有维修管理义务，未尽此义务要担责；若租户使用不当有过错，也会按过错程度担责。若遇到出租房高空坠物责任纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便准确维护自身合法权益。
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1.出租房高空坠物责任承担分多种情况。能确定具体侵权人时，由其承担赔偿责任，像租户因自身原因导致物品坠落伤人，租户负责赔偿。

2.难以确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的，可能加害的建筑物使用人要给予补偿。若房东和租户都是使用人且无法自证非侵权人，需共同补偿。

3.因房屋本身设施老化、损坏等导致高空坠物，房东作为所有者未尽维修、管理义务，要承担赔偿责任。若租户对设施使用不当有过错，也可能担责。

解决措施与建议：租户应妥善保管物品，避免高空坠物；房东要定期检查房屋设施并及时维修。双方可在租赁合同中明确高空坠物责任归属，以减少纠纷。
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法律分析：
（1）当能明确具体侵权人时，由该侵权人承担赔偿责任。例如因租户自身行为致使物品坠落伤人，租户需为自己的行为负责，承担相应赔偿。
（2）难以确定具体侵权人时，可能加害的建筑物使用人需给予补偿。若房东和租户都是使用人且无法证明自己非侵权人，就要共同给予补偿。
（3）若因房屋设施老化、损坏导致高空坠物，房东作为所有者，未尽维修、管理义务的，要承担赔偿责任。若租户使用设施有过错，也需承担相应责任。

提醒：租户应规范自身行为，避免因自身原因导致物品坠落。房东要定期检查房屋设施并及时维修。遇到复杂责任认定时，建议咨询以进一步分析。
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（一）若能确定是租户自身原因致物品坠落伤人，租户要承担赔偿责任，租户需妥善保管自身物品，避免因疏忽等造成高空坠物。
（二）难以确定具体侵权人时，房东和租户作为建筑物使用人，要尽量收集证据证明自己不是侵权人，否则需共同给予补偿。
（三）因房屋本身设施问题导致高空坠物，房东应及时对房屋设施进行维修和管理；租户要正确使用房屋设施，避免因不当使用造成过错。

《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。