离婚宅基地房子怎么判

1.离婚时宅基地房子判决考虑多因素。婚前一方建且登记在其名下，属婚前个人财产归其所有；婚后双方共建则是共同财产。
2.分割先协商，协商不成法院会看房屋来源、出资、居住情况。出资多者可能多分，无住处一方法院保障其居住权。
3.宅基地使用权有福利和人身属性，非集体成员无法取得，但可获房屋价值补偿。
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结论：
离婚时宅基地房子判决需综合考量，婚前一方建造且登记其名下为个人财产，婚后共同出资建造为共同财产；分割先协商，协商不成法院依房屋来源、出资、居住等情况判，非集体成员一方可能无法取得宅基地使用权但可获房屋价值补偿。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，财产认定与分割需根据实际情况。婚前建造登记一方名下的宅基地房属个人财产，婚后共同出资建造则是夫妻共同财产。分割时协商优先，体现当事人意愿。协商不成时，法院考量多因素，出资多者适当多分是对其贡献的认可，保障无其他住所一方居住权益体现人文关怀。宅基地使用权的福利性和人身属性决定非集体成员难以取得，但给予房屋价值补偿能平衡双方利益。若您在离婚涉及宅基地房子分割问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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1.离婚时宅基地房子判决综合考量多因素，婚前一方建造且产权登记在该方名下的，属婚前个人财产归其所有；婚后共同出资建造的，则为夫妻共同财产。
2.分割上先由双方协商处理。协商不成时，法院会结合房屋来源、出资、居住等情况判决。出资多的一方可能适当多分，无其他住所的一方居住权益会得到保障，可能判其使用部分房屋。
3.宅基地使用权具福利和人身属性，一般仅集体成员享有，非本集体成员一方无法取得，但可获房屋价值相应补偿。

建议双方尽量协商解决，若协商无果，起诉时应提供房屋建造出资、居住情况等相关证据，以争取合理分割。
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法律分析：
（1）离婚时宅基地房子判决有不同情形。婚前一方建造且产权登记在该方名下，属婚前个人财产，归其所有；婚后夫妻共同出资建造，则为夫妻共同财产。
（2）分割遵循先协商原则，双方可自行协商处理。若协商不成，法院会综合房屋来源、出资情况、居住情况等因素判决。比如一方出资多可能适当多分。
（3）法院会保障无其他住所一方的居住权益，可能判其使用部分房屋。
（4）宅基地使用权有福利性和人身属性，一般仅农村集体经济组织成员享有，非本集体成员一方无法取得，但可获房屋价值相应补偿。

提醒：离婚分割宅基地房子情况复杂，不同案情处理不同，建议咨询进一步分析。
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（一）确认房屋归属：先判断是一方婚前建造且登记在其名下，还是婚后双方共同出资建造，分别认定为婚前个人财产或夫妻共同财产。
（二）优先协商分割：夫妻双方先自行协商宅基地房子的处理方式。
（三）法院介入判决：协商不成时，法院会考虑房屋来源、出资情况、居住情况等因素。出资多的一方可能适当多分；无其他住所的一方，保障其居住权益，可能判其使用部分房屋。
（四）处理宅基地使用权：非本集体成员一方无法取得宅基地使用权，但可获得房屋价值相应补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。