拆迁房按人头分住房面积离婚如何分

1.若拆迁房按人头分面积，且被拆迁房为一方婚前财产，婚后拆迁时基于个人人头所得面积仍属个人，离婚不分割；另一方基于人头获的面积归其个人。

2.若被拆迁房是夫妻共同财产，按人头分的房屋通常属夫妻共有。离婚时一般均等分割，双方可协商由一方得房并补偿另一方；协商无果可起诉，法院会综合房屋来源等因素判决。
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结论：
拆迁房按人头分住房面积，离婚分割时，若被拆迁房屋是一方婚前财产，基于个人人头所得面积归个人，不分割；若被拆迁房屋是夫妻共同财产，所得房屋通常为共同财产，离婚时一般均等分割，可协商或由法院判决。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，财产的归属需依据其来源和性质判断。当被拆迁房屋是一方婚前财产时，其基于个人人头获得的面积，本质上与婚前财产的属性相关，属于个人财产，离婚时自然不参与分割；另一方基于自身人头获得的面积，是因其个人身份而得，也归个人所有。若被拆迁房屋是夫妻共同财产，按人头分面积所得房屋是在夫妻关系存续期间基于共同财产衍生而来，通常认定为夫妻共同财产。离婚时均等分割是为体现公平原则。双方协商解决能尊重当事人意愿，若协商不成诉诸法院，法院综合多因素判决，是为保障双方合法权益。若您在拆迁房离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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拆迁房按人头分住房面积，离婚分割需依不同情形处理。若被拆迁房屋为一方婚前财产，婚后按人头分面积，该方基于个人人头所得面积仍属其个人财产，不参与离婚分割；另一方基于人头获得的面积归其个人所有。若被拆迁房屋是夫妻共同财产，按人头分面积所得房屋通常属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

解决措施和建议如下：
1.若为前一种情况，双方应明确各自财产范围，避免不必要纠纷。
2.若为后一种情况，双方可先协商，由一方获得房屋并给予另一方相应补偿。
3.协商不成时，可诉至法院，由法院综合房屋来源、双方贡献、生活需求等因素判决。
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法律分析：
（1）当被拆迁房屋为夫妻一方婚前财产，婚后按人头分面积时，一方基于自身人头获得的面积属于个人财产，离婚时不参与分割；另一方基于人头所得面积也归个人所有。例如，若婚前一方拥有房屋，婚后拆迁按人头分房，各自因自身人头所获面积有明确归属。
（2）若被拆迁房屋是夫妻共同财产，按人头分面积得到的房屋通常是夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方能协商确定一方拿房并补偿另一方；若协商无果，可向法院起诉，法院会综合房屋来源、双方贡献和生活需求等因素进行判决。

提醒：
拆迁房离婚分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）确认被拆迁房屋性质
先明确被拆迁房屋是一方婚前财产还是夫妻共同财产，以此确定拆迁房的分割基础。
（二）确定个人财产部分
若被拆迁房屋为一方婚前财产，各自基于人头获得的面积归个人所有，离婚时不参与分割。
（三）协商分割共同财产
若被拆迁房屋是夫妻共同财产，双方可协商由一方获得房屋并给予另一方补偿。
（四）诉讼解决
协商不成时，可向法院起诉，由法院综合房屋来源、双方贡献、生活需求等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。