法律分析:
(1)集体土地所有权归属集体,不具备可继承性,不过集体土地上的相关权益能够依据具体情形来继承。
(2)宅基地所有权属于集体,村民享有的是使用权。当宅基地上存在房屋时,不管继承人是否为村集体成员,都能按照“地随房走”原则继承房屋并继续使用宅基地,直到房屋自然消失。
(3)农村土地承包经营权,家庭承包方式下的耕地、草地等,承包期内部分家庭成员死亡,其他成员继续承包;若农户整户消亡,发包方收回承包地。以招标等方式取得的“四荒地”承包经营权,承包人死亡后,其继承人可在承包期内继续承包。
提醒:
不同集体土地权益继承规则不同,涉及继承时要确认权益类型和自身情况,有疑问可咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)对于宅基地继承,继承人可保留宅基地上房屋,进行必要修缮维护,延缓房屋自然灭失时间以持续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等大规模改造。
(二)以家庭承包方式承包耕地、草地等,家庭部分成员死亡后,其他成员及时与发包方沟通,明确承包关系延续,继续履行承包义务。
(三)对于“四荒地”承包经营权,承包人应提前在承包合同中明确继承人相关权益,确保死亡后继承人能顺利在承包期内继续承包。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。此条法律表明继承人可基于房屋所有权继续使用宅基地,为宅基地继承相关权益提供了依据。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.集体土地所有权归集体,不可继承,不过土地上权益可按情况继承。
2.宅基地所有权属集体,村民只有使用权。若有房屋,继承人不论是否是本村集体成员,能依“地随房走”继承房屋并使用宅基地,直到房屋自然灭失。
3.农村土地承包经营权,家庭承包的耕地等,部分成员死亡,其他成员继续承包;整户消亡,发包方收回。招标取得的“四荒地”承包经营权,承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
集体土地所有权不可继承,不过集体土地上的权益可按不同情况继承,如宅基地上有房屋可基于“地随房走”继承使用,农村土地承包经营权依承包方式和家庭情况有不同继承规则。
法律解析:
依据《民法典》等相关法律规定,集体土地所有权归属集体,不发生继承。宅基地所有权属集体,村民仅享有使用权。若宅基地上存在房屋,不管继承人是否为村集体成员,都能依据“地随房走”原则继承房屋并使用宅基地,直至房屋自然消失。在农村土地承包经营权方面,家庭承包的耕地、草地等,承包期内部分成员死亡,其他成员可继续承包;若整户消亡,发包方收回承包地。以招标等方式取得的“四荒地”承包经营权,承包人死亡后,其继承人能在承包期内继续承包。如果您在集体土地权益继承方面还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和帮助。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫集体土地所有权归集体不可继承,但土地上权益可依情况继承。宅基地所有权属集体,村民有使用权,有房屋的宅基地,继承人不论是否为本村集体成员,能依“地随房走”原则继承房屋并使用宅基地至房屋自然灭失。
农村土地承包经营权分情况处理。家庭承包的耕地、草地等,承包期内部分成员死亡,其他成员继续承包;整户消亡,发包方收回承包地。通过招标等取得的“四荒地”承包经营权,承包人死亡,继承人可在承包期内继续承包。
建议如下:
1.加强对集体土地权益继承政策的宣传,让群众了解相关规定。
2.有关部门做好土地权益继承的指导和服务工作,确保继承过程合法合规。
3.完善集体土地权益继承的相关配套制度,保障各方合法权益。
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