如何查询房屋的债务状况？

要查询房屋的债务状况，可以通过以下几个步骤进行：1.不动产登记系统查询：根据《中华人民共和国不动产登记条例》的规定，公民可以通过不动产登记系统查询房产的抵押、查封等信息。具体操作方式包括通过官方网站在线查询，或到当地房产部门现场查询。2.征信系统查询：根据《人民银行关于个人信用信息基础数据库和有关规定》，公民可以通过中国人民银行的个人信用记录查询平台，查看个人的信用状况，其中可能包含与房屋相关的债务信息。3.法院裁判文书网查询：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十条之规定，可以通过法院裁判文书网查询是否存在因债务问题而引起的诉讼或执行情况。4.房地产交易中介机构咨询：在进行房地产交易时，通常会涉及到房子的债务状况审查，相关中介机构也会提供这方面的服务。根据《房地产销售合同（样本）》第五条之规定，购房者有权了解房屋的使用权和抵押状况。5.律师协助查询：如果个人难以独立完成上述查询，可以聘请专业律师协助进行调查和分析。法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第三十五条：任何单位或者个人对不动产有关的权利转移等事实，可以向不动产所在地的不动产登记机构申请登记。不动产登记机构应当依法进行不动产登记，确保不动产权属和其他不动产真实状况在不动产登记簿上得到公正、准确地记录。《人民银行关于个人信用信息基础数据库有关规定》第七条：个人可以通过指定的网站或手机应用程序自行查询本人的信用报告。个人信用报告主要包括个人基本信息、贷款信用信息、信用卡信用信息、法律诉讼信息等内容。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十条：当事人可以通过互联网查看或者打印庭审通知书、裁判文书等法律文书正文，法律文书正文涉及个人隐私的内容除外。《房地产销售合同（样本）》第五条：购买者应当对售房方提供的房屋相关信息进行核实。如有疑问，可以要求售房方提供相关证明材料或者与之联系。《中华人民共和国民法总则》第二百二十四条：债务人在债务未履行完毕之前，未经债权人同意，不得擅自转让其债权义务。