买房违约了中介费还能退吗

（一）若中介已促成房屋买卖合同成立，通常中介费不可退还，因为按规定促成合同成立后委托人就应支付报酬，一方违约不影响中介收取报酬。
（二）若中介未完成全部服务内容，像未协助办理产权过户、未提供完整购房资料等，可和中介协商按比例退还部分费用。
（三）若中介存在过错，例如隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息等导致买房违约，买房人有权要求中介退还全部中介费，还能主张赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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1.若中介促成房屋买卖合同成立，即便买房违约，中介费通常不能退，因为按法律，中介促成合同成立，委托人就得付报酬。
2.若中介未完成全部服务，像没协助办产权过户、没提供完整购房资料等，可和中介协商按比例退部分费用。
3.若中介有过错，如隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息致买房违约，买房人能要求中介退还全部中介费，还可索赔。
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结论：
买房违约中介费是否退还分情况，促成合同成立一般不可退，未完成服务可协商按比例退，中介有过错则应退还全部中介费并可要求赔偿。
法律解析：
根据民法典，中介促成房屋买卖合同成立，委托人需支付报酬，即使买房违约，也不影响中介收取报酬。但如果中介未完成全部服务内容，像未协助办理产权过户、未提供完整购房资料等，买房人可与中介协商按比例退还部分费用。若中介存在隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息等过错导致买房违约，买房人有权要求中介退还全部中介费，还能主张赔偿损失。如果在买房过程中遇到中介费退还等法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.买房违约中介费能否退还需依据不同情形判断。若中介已促成房屋买卖合同成立，通常不可退还，因为按照法律规定，中介促成合同成立，委托人需支付报酬，一方违约不影响中介收取报酬。
2.若中介未完成全部服务内容，像未协助办理产权过户、未提供完整购房资料等，可与中介协商按比例退还部分费用。
3.若中介存在过错，例如隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息等导致买房违约，买房人有权要求中介退还全部中介费，还可主张赔偿损失。

解决措施和建议：买房前与中介明确服务内容和费用标准并书面约定；交易中注意保留中介服务证据；发生问题先与中介友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当中介成功促成房屋买卖合同成立时，按照法律规定，委托人需支付报酬，即便买房过程中一方出现违约情况，通常中介费也是不予退还的。
（2）当中介未完成全部服务内容，像没有协助办理产权过户，或者没有提供完整购房资料等，买房人可与中介协商，按比例退还部分中介费用。
（3）若中介存在过错行为，例如隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息，进而导致买房违约，买房人不仅有权要求中介退还全部中介费，还能主张赔偿相应损失。

提醒：买房时要明确中介服务内容，若出现违约，先判断中介责任，不同情况处理方式不同，建议咨询进一步分析。