商品房的共同诉讼时效是如何规定的

1.商品房共同诉讼适用民事诉讼时效规定，一般诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若时效内出现权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等情况，诉讼时效中断并重新计算。
2.若自权利受损之日起超二十年，法院不予保护，但特殊情况可依权利人申请延长。
3.在商品房买卖的逾期交房、质量问题等纠纷中，当事人务必在时效内主张权利。
4.建议当事人密切关注权利受损情况，及时收集相关证据。当权利受损时，尽早向义务人提出履行请求或通过法律途径解决。若对时效问题不确定，可咨询专业法律人士。
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法律分析：
（1）商品房共同诉讼没有单独时效规定，遵循民事诉讼时效规则。通常，请求法院保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。
（2）在三年时效期内，若权利人向义务人提出履行要求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，诉讼时效会中断，中断后时效重新计算。
（3）若权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况法院可依申请延长。在商品房买卖里，像逾期交房、质量问题等纠纷，当事人需在时效内主张权利。

提醒：
在商品房买卖纠纷中，务必留意诉讼时效，及时主张权利以免丧失胜诉权。不同案情时效适用或有差异，建议咨询以准确分析。
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（一）购房者要及时关注自身权益，在发现如逾期交房、质量问题等纠纷时，尽快收集相关证据，比如购房合同、交房通知、房屋质量检测报告等。
（二）在三年诉讼时效内，若认为自身权利受损，可通过书面函件等方式向开发商提出履行请求，并保留好相关凭证。
（三）如果开发商同意履行义务，要求其出具书面承诺。
（四）必要时，及时提起诉讼或申请仲裁，中断诉讼时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求；
（二）义务人同意履行义务；
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
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1.商品房共同诉讼无单独时效规定，适用民事诉讼三年时效，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年时效内，权利人提出履行请求、义务人同意履行、提起诉讼或仲裁等，时效中断并重新计算。
3.权利受损超二十年，法院一般不予保护，特殊情况可依申请延长。
4.商品房买卖遇逾期交房、质量问题等纠纷，当事人要在时效内主张权利。
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结论：
商品房共同诉讼适用民事诉讼时效规定，一般诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算，超过二十年法院一般不予保护。
法律解析：
根据法律规定，商品房共同诉讼本身没有单独时效规定，遵循民事诉讼时效规则。一般情况下，权利人需在知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，向法院请求保护民事权利。不过，若在这三年时效内，出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效会中断，重新计算。若自权利受损害之日起超过二十年，法院通常不再保护，特殊情况可依权利人申请由法院决定延长。在商品房买卖纠纷里，像逾期交房、质量问题等纠纷，当事人务必在时效内主张自身权利，否则可能面临败诉风险。如果对商品房诉讼时效问题有疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。