承租人怎么解除合同

结论：
承租人可通过协商解除和法定解除两种方式解除租赁合同，解除时需及时通知出租人，有损失可按过错要求赔偿。
法律解析：
在租赁关系中，法律赋予了承租人一定的合同解除权。协商解除即承租人与出租人通过友好协商，达成一致意见来解除合同，这体现了合同当事人意思自治的原则。而法定解除则是在特定法定情形下，承租人可直接解除合同，如因不可抗力无法实现合同目的、出租人迟延交付租赁物等情况。当承租人决定解除合同时，依据法律规定，要及时通知出租人，通知到达之时合同即解除。若因解除合同产生损失，承租人可根据双方过错情况要求对方赔偿。如果在租赁过程中遇到合同解除方面的难题，或者对自身权益存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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1.承租人有协商解除和法定解除两种解除合同的方式。协商解除需与出租人协商一致达成协议；法定解除则在出现特定法定情形时可行使，如不可抗力致合同目的无法实现、出租人迟延交付经催告仍未交付、租赁物危及安全健康、出租人主张自己的权利影响使用收益等。
2.当决定解除合同时，承租人应及时通知出租人，通知到达时合同即解除。
3.若因合同解除产生损失，承租人可根据双方过错要求对方赔偿。建议承租人在解除合同前，先与出租人友好沟通协商；若遇法定解除情形，要保留好相关证据，以便后续维护自身权益和要求赔偿。
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法律分析：
（1）承租人解除租赁合同有协商和法定两种方式。协商解除需与出租人达成一致协议，这种方式较为平和，能充分体现双方意愿。
（2）法定解除则是在特定情形下可直接解除。不可抗力导致合同目的无法实现，这是不可预见、不可避免的情况。出租人迟延交付租赁物，经催告后合理期限内仍未交付，影响了承租人的正常使用。租赁物危及承租人安全或健康，即便事先知晓，出于对生命健康的保护也可解除。出租人主张自己的权利使承租人无法使用收益租赁物，合同目的难以达成。
（3）解除合同要及时通知出租人，通知到达时合同解除。若有损失，可按过错要求对方赔偿，以弥补自身的经济损失。

提醒：
不同解除情形对应的举证责任和赔偿方式不同，建议咨询以获取更精准的法律方案。
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（一）协商解除合同
承租人可与出租人友好沟通，表达解除合同意愿，经双方协商一致，共同达成解除合同的协议。

（二）法定解除合同
当出现法定情形，如因不可抗力无法实现合同目的、出租人迟延交付租赁物经催告仍未交付、租赁物危及承租人安全或健康（即使订立合同时已知情）、出租人主张租赁物权利使承租人无法使用收益时，承租人可直接解除合同。

（三）解除合同的通知与赔偿
承租人决定解除合同后，需及时通知出租人，合同自通知到达时解除。若有损失，可根据双方过错要求对方赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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承租人解除租赁合同有两种方式：
1.协商解除，与出租人沟通并达成一致，签署解除协议。

2.法定解除，出现特定情形时可直接解约，如遇不可抗力、出租人延迟交付且催告后仍未交付、租赁物危及安全健康、出租人主张自己的权利影响使用收益等。

解除合同需及时通知出租人，通知送达则合同解除。造成损失的，可依过错要求对方赔偿。